boa opção para aqueles que buscam um investimento seguro, o qual
proporciona um ganho financeiro com valorização no médio e longo
prazos.
Porém, assim como com qualquer tipo de investimento, é preciso tomar
alguns cuidados e conhecer o ramo no qual vai aplicar seu dinheiro.
Entre alguns desses cuidados, estão a postura das incorporadoras, o
prazo das construtoras, os imóveis comprados na planta para serem
alienados por valores vertiginosos após a conclusão da obra, a atuação
das imobiliárias e a qualidade dos corretores de imóveis.
"A pessoa que procura um corretor não quer ter dores de cabeça nem
nenhum contato com o processo da compra", lembra o presidente do
Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo),
José Augusto Viana Neto. Por isso, é importante contratar os serviços
de uma pessoa de confiança.
Cuidados essenciais
A primeira dica para o consumidor contratar um bom profissional é
buscar a indicação de amigos, familiares e pessoas do seu círculo de
convívio. Caso ele não tenha nenhuma referência, basta acessar o site
do Creci-SP e procurar o nome de um dos 82 mil profissionais ativos
cadastrados lá.
De qualquer forma, é importante o consumidor conferir a carteira de
regularidade do corretor emitida pela entidade. Para isso, ele precisa
do nome completo do profissional ou do número referente à carteira.
Com essas informações em mãos, ele acessa o portal www.crecisp.gov.br
e faz uma pesquisa sobre a situação do corretor. "Lá tem todas as
informações: se a pessoa faleceu, se está suspenso ou se o vínculo foi
cancelado a pedido dele ou por ordem administrativa", esclarece Viana
Neto.
Comunicabilidade e atualização
O presidente do Creci-SP avalia que uma das mais importantes
características que um corretor precisa ter é a comunicabilidade. "Ele
conversa com muitas pessoas, e é uma atividade que depende da
confiança do cliente", diz.
Além disso, ele ainda precisa ter um conhecimento técnico profundo e
estar sempre atualizado em relação à legislação e novas metodologias.
A advogada da Lex Magister, Renata Cassiano Capuzzo, por sua vez,
destaca como características essenciais do corretor a confiabilidade,
responsabilidade, segurança e empatia.
"Todo bom corretor deve estudar, com muita cautela, os imóveis que
serão oferecidos. Essa iniciativa, além de aumentar o número de
efetivação dos negócios, transmite segurança aos clientes", diz
Renata.
Mais dicas
Assim como em qualquer ramo de atividade, no universo dos corretores
existem pessoas que agem de má-fé.
Por isso, a advogada especialista em Direito Imobiliário alerta:
"Inteire-se sobre o valor dos imóveis da sua região preterida e se
efetivamente o reajuste de parcelas caberá no seu bolso", aponta
Renata. "Atenção também para as expectativas de rentabilidade futura,
e tenha cautela, porque os preços atuais do mercado já estão bastante
altos".
Fonte: InfoMoney
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