SÃO PAULO - A empresa de investimento em imóveis comerciais BR Properties alcançou lucro líquido consolidado de R$ 158,8 milhões no segundo trimestre deste ano, alta de 484% em relação ao mesmo período do ano passado, quando somou R$ 27 milhões. A receita líquida, por sua vez, cresceu 92%, totalizando R$ 83,6 milhões.
Os resultados obtidos apresentam o impacto positivo por ganho no valor justo das propriedades para investimento de R$ 167,9 milhões (R$122,8 milhões líquido de impostos). As despesas gerais e administrativas, excluindo despesas com vacância, foram de R$ 10 milhões, o que representa um aumento de 46% em relação ao segundo trimestre de 2010. O acréscimo foi em função da inclusão de novos funcionários, aumento de bônus anual e de custos não recorrentes relacionados à corretagem de locação.
A receita bruta totalizou R$ 90,2 milhões, correspondente a um aumento de 89% em relação segundo trimestre de 2010. A empresa destaca que a expansão da receita decorreu dos valores gerados pelas propriedades adquiridas ao longo de 2010 e locadas em 2011.
A companhia registrou despesas financeiras líquidas de R$ 27 milhões, o que corresponde a um aumento de 149% em relação ao mesmo período do ano passado. Em seu resultado, a companhia destaca que concluiu uma oferta pública primária adicional de ações no valor de R$ 690,3 milhões, com a emissão de 40,3 milhões de ações (incluindo o greenshoe), a um preço de R$17,15 por ação. Os recursos captados serão utilizados para novas aquisições de imóveis comerciais e expansão das atividades.
No fim do segundo trimestre deste 2011, a empresa voltou a ir ao mercado de capitais, quando emitiu 35,0 milhões de novas ações, arrecadando R$ 586,0 milhões líquidos para a companhia. Com o exercício da opção de lote suplementar, foram emitidas mais 5,3 milhões de ações (“Greenshoe”) arrecadando adicionalmente R$ 88,0 milhões. Os novos recursos serão destinados à aquisição de novas propriedades.
A dívida líquida da empresa totalizou R$ 1,69 milhão. O endividamento bruto, representado por empréstimos e financiamentos tomados para a aquisição de imóveis, totalizou R$ 2,08 milhões ao final no fim do segundo trimestre.
(Tatiana Schnoor | Valor)
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